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Angebots Typ : Mieten

Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer:
6.50
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche :
305.00  m²
Grundstückfläche :
809.00 m²
Kubatur:
1’230.00 m3
Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1951
Etage:
2

Verkaufspreis:

CHF 1'390'000.-

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Kinderfreundlich
Balkon

Entfernungen

Eine Oase der Erholung am Stadtrand von Bellinzona

Diese wunderschöne freistehende und grosszügige Villetta steht aus Altersgründen des Eigentümers zum Verkauf. Die Liegenschaft  liegt an einer Sackgasse (wenig Verkehr) und  verfügt über einen grossen sehr  gepflegten Umschwung.

 

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, drei Nasszellen und architektonische Besonderheiten, wie z.B. die Dachöffnung für einen wirkungsvollen Tages-Lichteinfall und einem 270°-Ausblick auf die umliegenden Berge und Schlösser.

 

Aufgrund der laufend ausgeführten Umbauten im Innen- wie auch im Aussenbereich entstand eine kleine „Toscana Oase im Grünen“, welche keine Wünsche offen lässt.

 

Vom grossen hellen Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die südlich angelegte, gedeckte Terrasse und den gepflegten, umzäunten Aussenbereich. Die Besonnung auf dieser Parzelle ist optimal und erfasst das nach Süden ausgerichtete Gebäude von Morgen bis Abend.

 

Die Nähe zum Kindergarten und zur Schule, die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die wenigen Autominuten entfernten Einkaufsmöglichkeiten in Bellinzona und Arbedo und der naheliegende Parkplatz sind weitere Pluspunkte.

 

Die Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ideal zum Velofahren, Spazieren entlang des Flusses Ticino und vieles mehr.

 

Die Vorzüge auf einen Blick:

 

  • Unverbaubare grosse Landfläche südlich/westlich der Liegenschaft 

  • helle Räumlichkeiten, dank Dachöffnung 

  • 270°-Grad Ausblick auf die Berge und Schlösser 

  • Grosszügige, gedeckte Terrasse, welche auch in den Wintermonaten genutzt werden kann 

  • Besonnung von morgens bis abends 

  • Wohnen und Arbeiten kann kombiniert werden

  • idyllischer Garten für die perfekte Erholung 
  • Garten ist umzäunt und eignet sich somit auch für Haustiere

  • Erstellung eines Pavillons (9x9 m, Höhe 10.5m) im Garten möglich
  • Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
  • Eine Erweiterung des Dachstocks wär nach Wunsch noch möglich (zusätzliches Zimmer)
  • Kücheneinbau im Dachstock mit minimalen Aufwand möglich
  • kann als Zwei-Generationenhaus genutzt werden

 

Interessiert? Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie: Tel. 043 288 61 62.

 

 

Kontakt

Dieter Keller
043 288 61 62

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