Moderne 4.5-Zimmer Wohnung an der schönen Sihl im Kreis 2
Objekt Nummer
4042/2198
Standort
8041 Zürich
Nettowohnfläche
110.5 m²
Zimmer
4½
Badezimmer
2
Loggiafläche
9.7 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
CHF 1'992'000
Objektbeschreibung
Moderne 4.5-Zimmer Wohnung im Kanton Zürich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Luxus und urbanes Leben in einer der besten Lagen Zürichs.
Die Highlights im Überblick:
• 4.5-Zimmer Eigentumswohnung
• Einer der beliebtesten Lage Zürichs, Kreis 2
• Historisches und lebendiges Viertel
• Wohnfläche: 110.5 m²
• Raumhöhe: 2.45 m²
• Eichenparkett (geräuchert) und Weissputz-Wände
• Waschmaschine & Trockner der Marke V-Zug in der Wohnung
• Küchengeräte: Backofen & Kombi-Steamer
• Kontrollierte Wohnungslüftung und Bodenheizung
• Eigene Loggia als perfekte Oase der Entspannung im urbanen Geschehen
• Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, stilvoller Dusche und integriertem Waschturm
• Tiefgaragenstellplatz (Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden)
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Der Kreis 2 ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten. In Nähe finden Sie der trendige Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Hotspots. Die Nähe zur Züricher Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Wohnung bietet einen offenen Grundriss, ideal für modernes Stadtleben. Das lichtdurch-flutete Wohnzimmer mit Blick auf die Sihl und das angerenzende Naherholungsgebiet schaffen eine stilvolle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Es gibt zwei Schlafzimmer, die durch grosse Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Gästebad ist mit einer grossen Dusche ausgestattet. Im zweiten Bad verweilen Sie gemütlich in der Badewanne.
Geniessen Sie die frische Luft auf der eigenen Loggia. Dieser Raum bietet eine perfekte Oase der Entspannung mit Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Die Lage ist unschlagbar, die Ausstattung erstklassig und das Ambiente einladend. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenplatz (Parkplatz B10 / Grundinstallation für eine E-La-destation ist vorhanden).
Der Erneuerungsfond wurde im 2024 erstmals einbezahlt: CHF 111‘200.- (Anteil: CHF 1‘601.-)
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem erstklassigen Zuhause zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Marcel H. Egli unter 079 576 30 35 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen erst nach Kapitalnachweis durchführen können.
Ihr Wohnort
Suchen Sie nach einem Wohnort, der urbane Vielfalt mit grünen Oasen und hoher Lebensqualität kombiniert? Dann ist Zürich in der Nähe des Zürcher Sees genau das Richtige für Sie!
Dank seiner zentralen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und geniessen gleichzeitig das ruhige, entspannte Flair der Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto, ideal für Pendler oder alle, die das Beste aus Stadt und Natur erleben möchten.
Die Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturgenuss. Entspan-nen Sie sich in den zahlreichen Parks, geniessen Sie die Nähe zum Zürichsee oder entdecken Sie die vielfältige Gastronomie und Kulturangebote der Umgebung. Ob für Sport, Freizeit oder einfach zum Geniessen – hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Die Highlights:
• Exzellente Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum
• Nähe und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit
• Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Sport bis Kultur
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung
• Ruhige und sichere Wohngegenden mit hoher Lebensqualität
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Erleben Sie die perfekte Balance aus städtischem Flair und Naturverbundenheit. Willkommen in einem der schönsten Wohngebiete Zürichs – Ihrem neuen Zuhause!
Ansprechpartner

Marcel H. Egli
Immobilienexperte
DK Hausverkauf AG
Turmstrasse 7
8330 Pfäffikon ZH
Telefon +41 79 576 30 35
E-Mail m.egli@huusverchauf.ch
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