IMMOBILIENMAKLER IM ZÜRCHER OBERLAND

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket zu fairen und transparenten Konditionen. Das Honorar und der Leistungsumfang werden vor Beginn der Zusammenarbeit verbindlich vereinbart. Sie wissen somit von Anfang an, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten entstehen.Gerne erstellen wir Ihnen nach einem unverbindlichen Erstgespräch eine individuelle Offerte für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Ja. Bei einer konkreten Verkaufsabsicht ist unsere Marktwertschätzung für Sie kostenlos. Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und kombinieren anerkannte Bewertungsmodelle mit aktuellen Marktdaten sowie unserer Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.Benötigen Sie eine Bewertung ohne Verkaufsabsicht, beispielsweise für eine Erbteilung, Scheidung oder steuerliche Zwecke, erhalten Sie eine individuelle Offerte. Entscheiden Sie sich anschliessend für den Verkauf mit huusverchauf, wird Ihnen ein allfällig bezahltes Bewertungshonorar vollständig angerechnet.

Der Angebotspreis wird auf Basis einer fundierten Marktwertschätzung und einer individuellen Verkaufsstrategie gemeinsam mit Ihnen festgelegt. Wir berücksichtigen Lage, Grösse, Zustand, Ausbaustandard und Entwicklungspotenzial Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Nachfrage und die Finanzierungsmöglichkeiten potenzieller Käufer.Dafür verbinden wir anerkannte Bewertungsmodelle mit unserer regionalen Marktkenntnis und Erfahrung aus realen Verkäufen. Ziel ist ein marktgerechter Einstiegspreis, der passende Interessenten anspricht und die Grundlage für den bestmöglichen Verkaufserlös schafft.

Die Dauer hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis und der Nachfrage ab. Auch die Finanzierung der Käuferschaft und der gewünschte Übergabetermin beeinflussen den Zeitplan. Eine feste Verkaufsdauer lässt sich deshalb nicht seriös für jede Immobilie versprechen.Im Erstgespräch besprechen wir Ihren gewünschten Zeitrahmen und geben Ihnen eine realistische Einschätzung. Mit sorgfältiger Vorbereitung, gezielter Vermarktung und einer marktgerechten Preisstrategie schaffen wir die Voraussetzungen für einen zügigen Verkauf. Über den Fortschritt informieren wir Sie regelmässig.

Für die Verkaufsvorbereitung benötigen wir in der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, den Gebäudeversicherungsausweis, Grundrisspläne sowie Angaben zu Renovationen und Investitionen. Hilfreich sind zudem Informationen zur Heizung, zu laufenden Betriebskosten und ein vorhandener Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen.Bei Stockwerkeigentum kommen beispielsweise das Reglement, die Begründungsunterlagen, die letzten Versammlungsprotokolle sowie Angaben zu Jahresabrechnungen und Erneuerungsfonds hinzu. Bei vermieteten Immobilien benötigen wir auch die Mietverträge.Welche Unterlagen für Ihre Liegenschaft erforderlich sind, klären wir individuell. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Beschaffung.

Unser Büro befindet sich in Pfäffikon ZH. Von hier aus betreuen wir Eigentümer und Immobilien im gesamten Zürcher Oberland, unter anderem in Pfäffikon ZH, Hittnau, Russikon, Fehraltorf, Uster, Wetzikon, Bäretswil, Bauma und Dürnten sowie den umliegenden Gemeinden.Dabei berücksichtigen wir die unterschiedlichen Mikrolagen, Käufergruppen und Besonderheiten der einzelnen Wohnstandorte. Gerne prüfen wir auch die Begleitung eines Verkaufs ausserhalb dieser Region. Sprechen Sie uns unverbindlich auf Ihre Liegenschaft an.