Dieses attraktive Mehrfamilienhaus beinhaltet acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 574 m2 sowie zwei Gewerbeeinheiten in separatem Gebäudetrakt und präsentiert sich an einer sehr guten Lage in Wetzikon.

Die Liegenschaft in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind momentan vermietet. Das komplette Dachgeschoss auf 2. Etagen wurde in 1998 neu errichtet. Der Innenausbau ist gesamthaft ansprechend und zweckmässig gestaltet. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss sind in einem sehr guten Instandhaltungszustand und verfügen zudem über eine sehr schöne Weitsicht.

Die beiden Gewerbeeinheiten in direkter Strassenlage verfügen über eine Gesamtfläche von 260 m2, hinzu kommt eine Lagerfläche von 76 m2 im Kellergeschoss. Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss wurde in 2014 neu errichtet.

Das Untergeschoss besteht aus den Technik- und den Kellerräumen, einer Waschküche/Trockenraum sowie einem Veloraum. Es gibt 8 Einzelgaragen sowie 11 Aussenstellplätze.

Aufgrund der Wohnzone und der Ausnützungsziffer ist eine Erweiterung perspektivisch möglich im Bereich von 25-30%. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein gut erhaltenes Renditeobjekt mit Potenzial und einem sehr guten Ertrag suchen.

Der Gebäudeversicherungswert liegt bei 3'265'838 CHF. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir die detaillierte Dokumentation nur bei Finanzierungsbestätigung von einer Schweizer Bank im Volumen von 4,5 Mio CHF zustellen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dieter Keller unter 043 288 61 61 oder 079 336 48 46 gerne zur Verfügung.